“Tôi đã có bản vẽ rồi, sao nhà vẫn bị thấm nước?”
“Thợ làm không đúng ý, nhưng tôi cũng chẳng biết sai ở đâu…”

???? Rất có thể bạn chỉ có bản vẽ phối cảnh, chứ chưa có bản vẽ kỹ thuật đầy đủ – một thứ cực kỳ quan trọng nhưng hay bị bỏ qua khi xây nhà.

1. Bản vẽ kỹ thuật là gì?
Là bộ hồ sơ thể hiện chi tiết kết cấu – kiến trúc – điện – nước – thông gió – nội thất.
Đây là “ngôn ngữ chung” giữa chủ đầu tư – nhà thầu – giám sát – thợ thi công.
Không có bản vẽ kỹ thuật = xây nhà theo cảm tính → sai lệch, phát sinh, sửa chữa về sau.

2. Phân biệt bản vẽ phối cảnh và bản vẽ kỹ thuật
- Phối cảnh 3D: giúp hình dung thẩm mỹ tổng thể nhưng không đủ để thi công
- Bản vẽ kỹ thuật: cung cấp kích thước, cao độ, chi tiết kết cấu, hệ thống điện nước → bắt buộc để thi công

3. Một bộ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ gồm:
- Kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, cửa, trần, mái
- Kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, thép bê tông
- Điện nước: sơ đồ điện, vị trí ổ cắm, công tắc, đường ống
- Nội thất (nếu có): tủ, kệ, WC, phòng bếp, phòng ngủ…

4. Rủi ro khi không có bản vẽ kỹ thuật
- Thi công sai kích thước → phải đục sửa
- Gắn sai vị trí ống → thấm nước, tắc nghẽn
- Lắp sai ổ cắm, thiết bị → mất thẩm mỹ, nguy hiểm
- Không kiểm soát vật tư → đội chi phí

5. Ai có thể cung cấp bản vẽ kỹ thuật đạt chuẩn?
- Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề
- Xây dựng KSA cung cấp đầy đủ hồ sơ bản vẽ thi công chi tiết, kiểm duyệt chéo giữa kiến trúc – kết cấu – MEP

6. Kết luận
Một bộ bản vẽ kỹ thuật đầy đủ giúp:
- Thi công chính xác
- Tránh lỗi kỹ thuật nghiêm trọng
- Kiểm soát vật tư – ngân sách
- Tối ưu công năng, thẩm mỹ, tiết kiệm lâu dài

???? Inbox ngay fanpage Xây dựng KSA để nhận:
- Bộ bản vẽ mẫu miễn phí
- Tư vấn thiết kế kỹ thuật
- Báo giá xây nhà trọn gói không phát sinh!