“Tôi có đất rồi, giờ muốn xây nhà thì phải làm gì tiếp theo?”

“Có cần thiết kế không? Xin phép xây dựng ra sao? Có cần dự trù chi phí kỹ lưỡng không?”

???? Xây nhà không chỉ là chuyện “có tiền – kêu thợ – làm nhà”, mà là một quy trình có kế hoạch rõ ràng, để tránh rủi ro phát sinh, sai thiết kế, hoặc đội chi phí không kiểm soát.

Trong bài viết này, xây dựng KSA sẽ chia sẻ 7 điều bạn cần chuẩn bị thật kỹ trước khi xây nhà, giúp bạn chủ động – kiểm soát tốt – và không lo “vỡ trận” giữa chừng.

1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
- Bao nhiêu người sẽ ở?
- Cần bao nhiêu phòng ngủ, WC?
- Có người lớn tuổi cần phòng tầng trệt không?
- Có nhu cầu làm phòng thờ, gara ô tô, sân vườn?
- Có kế hoạch mở rộng thêm tầng về sau không?

2. Lên bản thiết kế sơ bộ
- Thiết kế sơ bộ gồm mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh ngoại thất – giúp hình dung tổng thể công trình.
- Có thiết kế sẽ giúp: dự toán chính xác, xin phép xây dựng dễ hơn, thi công không lệch hướng.
???? Xây dựng KSA tặng bản thiết kế sơ bộ miễn phí cho khách hàng làm báo giá trọn gói.

3. Dự trù ngân sách rõ ràng
- Tài chính hiện có là bao nhiêu?
- Có dự định vay ngân hàng? Có khả năng chi trả theo tiến độ?
- Phân bổ ngân sách:
  + 60–65% xây dựng
  + 15–25% nội thất
  + 5–10% phát sinh

4. Xin phép xây dựng
- Với nhà ở tại đô thị, diện tích >50m² → cần xin giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ gồm: giấy tờ đất, bản vẽ, đơn đề nghị cấp phép
???? KSA hỗ trợ trọn gói xin phép xây dựng trong gói hợp đồng thiết kế – thi công.

5. Chọn nhà thầu thi công uy tín
- Có đội ngũ kỹ sư, giám sát, công nhân ổn định
- Có hợp đồng rõ ràng về tiến độ, vật tư, thanh toán
- Có bảo hành kết cấu – hoàn thiện
- Có công trình thực tế để tham khảo

6. Lập hợp đồng & kế hoạch thi công
- Ghi rõ: gói vật tư – tiến độ – cam kết – bảo hành
- Có bảng tiến độ thi công: ngày bắt đầu – hoàn thành

7. Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Giải phóng khu vực xây dựng
- Kiểm tra lối xe vật liệu
- Không vướng tranh chấp đất
- Ký biên bản bàn giao mặt bằng

8. Kết luận
Xây nhà là một hành trình, không phải một quyết định bốc đồng.
Chuẩn bị kỹ lưỡng giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh phát sinh, xây đúng nhu cầu – đẹp đúng ý – bền lâu.

???? Inbox ngay fanpage Xây dựng KSA để:
- Nhận checklist 7 bước xây nhà miễn phí
- Tư vấn ngân sách – thiết kế – xin phép
- Báo giá trọn gói không phát sinh, đúng tiến độ

fapage:https://www.facebook.com/ksahome.vn