“Tôi chỉ cần bản vẽ đơn giản thôi mà, sao lại tính giá như thiết kế biệt thự?”
???? Câu hỏi quen thuộc, nhưng đầy hiểu nhầm!
Rất nhiều gia chủ bắt đầu bằng việc thuê thiết kế, nhưng sau đó lại bối rối vì giá chênh lệch giữa các công ty rất lớn, thậm chí không hiểu rõ mình đang mua cái gì.
Trong bài viết này, Xây dựng KSA sẽ giúp bạn giải mã chi phí thiết kế kiến trúc, và những yếu tố khiến giá “vênh” – từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn mỗi mét vuông!
1. Diện tích thiết kế – yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá
- Giá thiết kế thường tính theo m² sàn sử dụng
- Nhà càng lớn, tổng phí càng cao nhưng đơn giá/m² có thể giảm nếu diện tích lớn
2. Loại hình công trình ảnh hưởng lớn đến mức giá
- Nhà cấp 4 đơn giản (~90–120k/m²)
- Nhà phố (150–180k/m²)
- Biệt thự (180–300k/m²)
- Có tầng hầm → +30–50%
3. Gói thiết kế cơ bản hay đầy đủ?
- Cơ bản: mặt bằng, phối cảnh
- Đầy đủ: kiến trúc + kết cấu + MEP + nội thất 3D
=> Giúp tránh sai sót và tiết kiệm khi thi công
4. Kinh nghiệm và năng lực của đơn vị thiết kế
- Đơn vị có chứng chỉ hành nghề, nhiều công trình thực tế, quy trình chỉnh sửa rõ ràng
5. Yêu cầu đặc biệt từ phía chủ nhà
- Theo phong thủy, kết cấu đặc biệt, vật liệu mới, phối hợp nhiều bên...
Fanpage: https://www.facebook.com/ksahome.vn
: 
: 
: 
