“Sao gạch mới lát đã bong?”, “Trần mới sơn đã nứt?”, “Ống nước âm tường bị tắc ngay sau vài ngày sử dụng?” – Đây là những lời than thở quen thuộc mà tôi nghe hàng tuần từ các gia chủ... chỉ vì một lý do: KHÔNG NGHIỆM THU ĐÚNG CÁCH.

1. Nghiệm thu là gì và vì sao lại quan trọng đến thế?

Nghiệm thu là quá trình kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng thi công của từng hạng mục trước khi chuyển sang bước tiếp theo hoặc bàn giao công trình.

Thế nhưng, với nhiều người lần đầu xây nhà, việc này thường bị hiểu lầm là “ngó qua loa rồi ký cho xong”.

Hậu quả? Chỉ sau vài tháng sử dụng, hàng loạt lỗi như: rò rỉ nước, sàn lún, tường nứt, điện chập… xuất hiện, và lúc này nhà thầu đã rút, còn bạn thì… ôm cục tức.

2. Các giai đoạn nghiệm thu không thể bỏ qua

- Nghiệm thu móng và kết cấu: Kiểm tra chất lượng thép, bê tông, kích thước móng, cột, dầm.
- Nghiệm thu tường, trát, chống thấm: Tường có thẳng hàng? Chống thấm đã thử nước?
- Nghiệm thu hệ thống điện – nước âm tường: Có test hệ thống điện, thử áp lực nước chưa?
- Nghiệm thu ốp lát, sơn nước, hoàn thiện: Gạch lát có bọng không? Sơn có đều màu?
- Nghiệm thu toàn bộ công trình trước bàn giao: Kiểm tra vệ sinh công trình, công năng.

3. Nghiệm thu không chỉ là trách nhiệm của nhà thầu

Chính bạn là người cần trực tiếp kiểm tra hoặc thuê bên thứ 3 uy tín hỗ trợ.

Nếu bạn đang xây nhà trọn gói cùng một đơn vị uy tín như xây dựng KSA, việc này sẽ dễ dàng hơn rất nhiều nhờ có checklist nghiệm thu rõ ràng, kỹ sư giám sát độc lập và hồ sơ minh bạch.

4. Những lỗi nghiệm thu thường gặp khiến gia chủ “khóc ròng”

- Bong gạch nền: Không kiểm tra độ kết dính khi lát
- Nứt tường sau vài tháng: Bỏ qua kiểm tra chống thấm, co ngót vữa
- Đèn không sáng, ổ điện hư: Không test hệ thống điện
- Rò nước âm tường: Không thử áp lực nước
- Tủ bếp, tủ âm không lắp vừa: Không tính nội thất trước khi xây tường

5. Bí quyết nghiệm thu hiệu quả

1. In ra checklist nghiệm thu từng hạng mục
2. Tham khảo video/youtube hướng dẫn kiểm tra
3. Mang theo thước, búa cao su, đèn pin, điện thoại
4. Ghi chú, chụp ảnh, yêu cầu khắc phục trước khi ký nhận
5. Yêu cầu biên bản nghiệm thu có chữ ký 2 bên

Kết luận và kêu gọi hành động

Nghiệm thu công trình không phải là thủ tục, mà là hành động bảo vệ quyền lợi cuối cùng của bạn.
Nếu bạn muốn xây nhà đúng quy trình, được hỗ trợ nghiệm thu từng bước, xây dựng KSA chính là lựa chọn an tâm nhất.

Fanpage: https://www.facebook.com/ksahome.vn