“Nhà mới xây 1 năm, trần toilet thấm xuống phòng ngủ.”

“Mỗi mùa mưa là sàn mái dột, tường loang lổ, sơn bong tróc.”

“Thợ bảo có chống thấm rồi, sao vẫn thấm?”

???? Vấn đề không phải có chống thấm hay không, mà là chống thấm đúng hay sai – có quy trình hay làm qua loa.

Xây dựng KSA sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao chống thấm là “bức tường vô hình” bảo vệ chất lượng công trình, và cách để kiểm soát công đoạn này trong thi công nhà ở.

1. Chống thấm là gì?
- Là các biện pháp kỹ thuật nhằm ngăn nước thấm xuyên qua kết cấu bê tông, gạch, tường, sàn.
- Ứng dụng ở toilet, ban công, sân thượng, sàn mái, tường ngoài, cổ ống kỹ thuật.
???? Nếu không chống thấm hoặc làm sai → hậu quả:
- Trần nhà loang lổ, sơn bong tróc
- Tường ẩm mốc, mùi hôi, gây dị ứng
- Nứt gạch, mục khung cửa, rỉ thép âm tường

2. Các vị trí bắt buộc phải chống thấm:
- Sàn toilet
- Ban công, sân thượng
- Tường tiếp xúc bên ngoài
- Mái bê tông
- Cổ ống thoát nước xuyên sàn

3. Các vật liệu chống thấm phổ biến:
- Sika Latex – Sika TopSeal
- Lưới thủy tinh gia cố
- Sơn chống thấm Jotun, Dulux
- Màng bitum khò nóng
???? Không có vật liệu “chống thấm tuyệt đối”, quan trọng là thi công đúng kỹ thuật, đủ lớp – đúng quy trình – đúng thời điểm.

4. Quy trình chống thấm đúng chuẩn:
1. Xử lý bề mặt
2. Thi công lớp lót + lớp chính
3. Gia cố cổ ống, khe nứt, chân tường
4. Thử nước 24–48h
5. Lát gạch sau khi đạt yêu cầu

5. Lỗi chống thấm thường gặp:
- Làm qua loa, không đúng tỷ lệ
- Bỏ qua chống thấm cổ ống
- Lát gạch xong mới nhớ ra
- Mái không tạo dốc
- Tường ngoài không sơn chống thấm

6. Giải pháp từ Xây dựng KSA:
- Quy trình chống thấm 5 bước chuẩn
- Ảnh nghiệm thu từng vị trí
- Bảo hành sàn toilet – mái – ban công tối thiểu 3 năm
- Dùng vật tư rõ nguồn gốc
- Kỹ sư kiểm tra bản vẽ ngay từ đầu

???? Kết luận:
Chống thấm đúng = bảo hiểm ngầm cho chất lượng ngôi nhà.
Sai – sửa sau – luôn tốn gấp 3 lần chi phí và 10 lần phiền toái!

????️ Inbox fanpage Xây dựng KSA để:
- Nhận tư vấn chống thấm theo bản vẽ
- Kiểm tra miễn phí hiện trạng chống thấm (nếu đã xây)
- Báo giá xây nhà trọn gói – chống thấm đúng quy trình – bảo hành rõ ràng